So macht der Winter versteckte Gebäudeschäden sichtbar
Draußen frostige Temperaturen, drinnen gemütliche Wärme – so stellen wir uns den Winter vor. Doch während wir es uns auf dem Sofa bequem machen, arbeitet die Kälte draußen gegen unser Zuhause. Schnee, Regen, Frost und Temperaturwechsel setzen jedem Gebäude zu – ob alt oder neu. Plötzlich tauchen feuchte Stellen an der Wand auf, Fenster beschlagen ungewöhnlich oder es bildet sich Schimmel an den Außenwänden. Kurzum: Der Winter bringt Schwachstellen des Gebäudes ans Licht. Und genau hier hilft die Leckortung – schnell, gezielt und minimalinvasiv.
Was der Winter an Gebäuden sichtbar macht
Dauerfrost, Regen, Schneelast, Sturm, Tauwasser – der Winter setzt jeder Immobilie zu. Jetzt zeigen sich Mängel, die im Sommer noch unter dem Radar blieben. Fragen wie „Ist irgendwo Wasser eingedrungen?“, „Hat der Frost Schäden hinterlassen?“ oder „Ist das ein Baumangel?“ spuken durch die Köpfe vieler Eigentümer.
Besonders gefährdet sind Dachanschlüsse, Fassadenübergänge, Fenster, aber auch ungedämmte Rohrleitungen. Leckagen entstehen oft schleichend, bis sie plötzlich sichtbar werden. Eine professionelle Leckortung hilft, Ursachen einzugrenzen und gezielt zu beheben – bevor der Schaden größer wird.
Undichtigkeiten an Dach, Fassade und Fenstern sind keine Seltenheit
Selbst bei Neubauten zeigt sich: Kleine Mängel bleiben oft unentdeckt – Bis der Winter sie offenlegt. Undichte Silikonfugen, Fensterrahmen, Flachdachanschlüsse oder beschädigte Folien gehören zu den Klassikern. Die Folge: Feuchtigkeit dringt ein, Wärme entweicht – und auf Dauer leidet die Bausubstanz.
Die gute Nachricht: Moderne Leckortung ist zerstörungsarm, präzise und vielseitig. Schwachstellen werden punktgenau ermittelt – die Bausubstanz geschont.
Feuchteschäden richtig deuten – Kondensat oder Leitungswasser?
Nicht jeder Wasserschaden ist ein Rohrbruch. Gerade in der kalten Jahreszeit kann auch Kondensat zum Problem werden – etwa durch schlechte Dämmung, Wärmebrücken oder falsches Lüften. Eine klare Differenzierung ist entscheidend, etwa für die Regulierung durch Versicherungen oder zur Klärung von Verantwortlichkeiten in Eigentümergemeinschaften.
Wir helfen Ursachen fachlich korrekt zu dokumentieren – und zwischen Baumangel und Nutzerverhalten zu unterscheiden.
Warum eine Leckortung jetzt besonders sinnvoll ist
Frost – und Tauperioden können kleine Lecks in kurzer Zeit zu großen Schäden werden lassen – dann zählt jeder Tag. Wir reagieren schnell: Punktgenaue Ortung, umfassende Diagnose – über den sichtbaren Schadenbereich hinaus.
Das spart Nerven und bares Geld.
So funktioniert die Leckortung an Gebäuden
Ob Dach, Fenster, Fassade oder Leitungssystem – wir arbeiten mit einer Kombination aus Erfahrung und Technik. Zum Einsatz kommen je nach Situation z. B.:
- Impedanzmessung und Elektroimpulsverfahren
- Hochvolt-Funkenschlag und Rauchgasverfahren
- Tracergas und Thermografie
- Akustische Ortung und Dichtheitsprüfungen
Jede Methode wird sorgfältig gewählt – angepasst an Bauweise und Schadensbild.
Leckortung: Klarheit für Eigentümer, Handwerk und Versicherung
Ein weiterer Vorteil: Wir dokumentieren alle Befunde digital und bildgestützt – klar strukturiert, verständlich und nachvollziehbar. Das schafft Vertrauen und ist bei der Abstimmung mit Versicherungen oder Sanierungsbetrieben oft Gold wert.
Gerade in vermieteten Objekten oder bei Eigentümergemeinschaften hilft diese Transparenz, Streitigkeiten zu vermeiden und schnell Lösungen zu finden. Effektiv wird die Abwicklung des Schadens, wenn auch die Koordination der beteiligten Fachgewerke stimmt – mehr dazu erfährst du in unserem Artikel zur Fachgewerkekoordination bei der Leckagebehebung.
Früh prüfen statt später sanieren
Jetzt prüfen spart im Frühjahr die großen Baustellen. Mit einer professionellen Leckortung sicherst du dein Gebäude – gegen sichtbare und unsichtbare Winterschäden.
Tipp: Du willst mehr erfahren über spezielle Prüfverfahren? Schau dir auch unseren Beitrag zur Dichtheitsprüfung am Flachdach an!
Jetzt prüfen lassen – wir finden die Schwachstellen an deinem Gebäude!
